Rời nhà máy, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch “đổi đời” với siêu dự án gần 10.000 tỷ tại 277 Nguyễn Trãi 👉 đồng thời bắt tay Vinaconex và tăng vốn khủng để chuẩn bị nguồn lực.
💥 Toàn cảnh kế hoạch:
📌 Di dời nhà máy
- Từ 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội) về KCN Đồng Văn (Ninh Bình)
- Thời gian: Tháng 5 - 8/2026
🏗️ Dự án “đất vàng” Nguyễn Trãi
- Diện tích: ~36.105 m2
- Tổng vốn: ~9.907 tỷ 💸
🏢 Quy mô phát triển:
- Căn hộ + TMDV: 25 - 40 tầng, 4 - 5 hầm
- Văn phòng + thương mại: quy mô lớn
- Trường liên cấp: 8 - 12 tầng 🎓
💰 Cơ cấu vốn:
- Vốn tự có: ~1.981 tỷ (20%)
- Vốn vay: ~7.925 tỷ ⚠️
📈 Kế hoạch tăng vốn:
- Phát hành riêng lẻ 216,5 triệu cp
- Giá: 10.000đ/cp
- Dự thu: ~2.165 tỷ
❗ Điểm gây chú ý:
- Giá phát hành chỉ ~6% thị giá (~166.000đ/cp)
- Cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm
🤝 Bắt tay Vinaconex
- Hợp tác phát triển dự án
- Kết nối hệ sinh thái tài chính - xây dựng
👤 Biến động nhân sự:
- CEO mới: Nguyễn Thành Nhơn (liên quan hệ sinh thái Vinaconex)
- Dàn lãnh đạo gắn chặt với Vinaconex
🔥 Bối cảnh:
- Cuối 2025: Hà Nội thoái 68,67% vốn
- Nhà đầu tư chi ~1.380 tỷ (gấp 10 lần giá khởi điểm)
⚠️ Góc nhìn:
- “Đánh cược” lớn vào BĐS
- Đòn bẩy tài chính cao + pha loãng cổ phiếu
- Nhưng tiềm năng cực lớn nếu dự án thành công
