Từng được xem là “thiên đường nghỉ dưỡng” mang dấu ấn dòng vốn ngoại đầu tiên vào Việt Nam, Liên doanh Vũng Tàu Paradise giờ lại nổi tiếng vì một lý do khác: nợ thuế gần 2.100 tỷ đồng, đứng đầu danh sách nợ thuế tại TP.HCM.
Sở hữu 220ha đất vàng ven biển cùng tổng vốn đăng ký gần 100 triệu USD - con số cực lớn vào đầu thập niên 1990 - dự án từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng du lịch nghỉ dưỡng quốc tế. Nhưng sau hơn 30 năm, phần lớn kỳ vọng vẫn dang dở, còn bài toán đất đai, tài chính và hiệu quả đầu tư vẫn để lại nhiều tranh cãi.
📌 Những điểm đáng chú ý về Vũng Tàu Paradise:
🏝️ Từng là dự án FDI đình đám bậc nhất đầu thập niên 1990
- Tổng vốn đăng ký gần 100 triệu USD
- Sở hữu 220ha đất ven biển tại Vũng Tàu
- Được kỳ vọng trở thành khu du lịch - nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế
💰 Cấu trúc liên doanh đặc biệt
- Phía Việt Nam góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- Phía nước ngoài cam kết góp vốn bằng tiền mặt
⚠️ Nhưng vốn thực góp chỉ đạt khoảng 57% cam kết
- Tổng vốn thực góp khoảng 26,5 triệu USD
- Nhiều hạng mục không được triển khai đúng kế hoạch
🌱 Khoảng 80ha đất bị bỏ hoang nhiều năm
- Dự án không phát triển đúng quy mô ban đầu
- Nguồn thu chính chủ yếu lại đến từ sân golf thay vì du lịch nghỉ dưỡng
📉 Mâu thuẫn lớn kéo dài quanh tiền thuê đất
- Doanh nghiệp cho rằng chỉ nên tính tiền thuê đất trên diện tích khai thác thực tế
- Cơ quan chức năng yêu cầu tính trên toàn bộ 220ha đã được giao
💸 Nợ thuế ngày càng phình to
- Dự án liên tục thua lỗ nhiều năm
- Nghĩa vụ tài chính không được xử lý dứt điểm
- Tiền chậm nộp và nợ thuế tăng theo thời gian
📌 Sau hơn 30 năm, dự án để lại nhiều bài học về FDI đời đầu
- Được giao quỹ đất rất lớn
- Kỳ vọng cao nhưng triển khai dang dở
- Hệ lụy kéo dài hàng thập kỷ
🏖️ Điều đáng chú ý nhất có lẽ nằm ở chính quỹ đất
Trong suốt vòng đời dự án, tài sản giá trị nhất của Vũng Tàu Paradise dường như không nằm ở hoạt động kinh doanh, mà ở 220ha đất ven biển hiếm có tại Vũng Tàu.
