Kinh Bắc của ông Đặng Thành Tâm vừa ghi nhận khoản lãi hơn 327 tỷ đồng sau thương vụ thâu tóm dự án tại khu “đất vàng” Láng Hạ (Hà Nội) - điểm nhấn đáng chú ý trong bức tranh tăng trưởng mạnh năm 2025.
Cụ thể, cuối năm 2025, KBC đã mua lại 2 doanh nghiệp (3H Việt Nam và Logistics A&E), qua đó gián tiếp nắm 99% dự án trung tâm thương mại - văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ. Khoản lãi trăm tỷ này đến từ việc đánh giá lại tài sản sau M&A - khi giá trị thực tế cao hơn giá mua.
📍 Dự án nằm tại nút giao Láng Hạ - Đê La Thành, vị trí “kim cương” của Thủ đô. Công trình cao 28 tầng đã xây xong phần thô nhưng “đắp chiếu” từ 2021 do vướng pháp lý PCCC.
👉 Nói cách khác: tài sản rất ngon, nhưng chưa dễ ăn.
📊 Bức tranh tài chính KBC 2025:
- Doanh thu: 6.687 tỷ (+2,4 lần)
- Lợi nhuận: 2.013 tỷ (+5,5 lần)
- Tổng tài sản: gần 70.000 tỷ (+55%)
- Tồn kho: hơn 27.000 tỷ (chiếm 39%)
Động lực chính vẫn đến từ khu công nghiệp và chuyển nhượng BĐS, nhưng thương vụ Láng Hạ cho thấy KBC đang “lấn sân” sâu hơn vào bất động sản đô thị lõi - nơi lợi nhuận cao nhưng pháp lý phức tạp.
⚖️ Góc nhìn:
Khoản lãi 327 tỷ là tín hiệu tích cực, nhưng mới chỉ nằm trên sổ sách. Giá trị thật sự của thương vụ sẽ phụ thuộc vào việc dự án có được “hồi sinh” hay tiếp tục nằm im.
💬 Nếu tháo gỡ được pháp lý, đây có thể là “con gà đẻ trứng vàng” mới của KBC. Ngược lại, rủi ro vẫn còn nguyên.
